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22년도 분양가 그대로 공급되는 '올림픽파크포레온' 무순위 청약이 드디어 시작됩니다. 서울시민이라면 청약통장 없이도 누구나 신청 가능하며, 시세차익은 무려 최대 15억 원이 예상되는 로또청약입니다!
단, 청약 당첨시 계약금, 잔금일자가 타이트합니다. 잔금계획 및 청약 전 유의사항 반드시 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 청약일정, 분양가, 시세차익, 유의사항까지 아래에서 빠짐없이 확인하실 수 있습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 공고
🔸 모집공고 : 2025년 7월 4일(금)
🔸 청약 접수 : 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
🔸 당첨자 발표 : 2025년 7월 15일(화)
🔸 서류 제출 : 2025년 7월 18일(금)
🔸 계약 체결 : 2025년 7월 21일(월)
💡 단 이틀간만 신청 가능하며, 청약홈에서 인터넷 접수만 가능합니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 신청 방법
🔸 청약홈 접속 무순위 청약 메뉴 선택
🔸 신청 자격 확인 후 접수
🔸 서류제출 및 당첨 확인
💡 별도의 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 기회의 폭이 넓습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 자격조건
🔸 모집공고일 기준 (7월 4일) : 서울 거주 중인 무주택 세대 구성원
🔸 청약통장 가입 불필요
🔸 외국인 및 1인 세대는 제외
🔸 과거 올림픽파크포레온 당첨자(계약 체결 포함)는 신청 불가
🔸 계약 미체결자나 부적격 당첨자도 청약 제한
🔸 실거주의무 2년
🔸 입주 가능일(2024년 11월 27일)부터 3년간 유예 가능으로 2년 전세 한 번은 허용됩니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 분양가 상세 안내
이번 무순위 청약은 단 4세대만 공급됩니다.
🔸 39㎡ 1세대 : 6억 9,440만 원 (발코니 확장 및 옵션 : + 381만 원)
🔸 59㎡ 1세대 : 10억 5,190만 원 (발코니 확장 및 옵션 : + 2,608만 원)
🔸 84㎡ 2세대 : 12억 3,600만 원 ~ 12억 9,330만 원 (발코니 확장 및 옵션 : + 1,434만 원)
분양가는 2022년 최초 공급가 그대로 유지되어 현재 시세와의 격차가 매우 큽니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 시세 차익 분석
올림픽파크포레온 최근 실거래가 기준
🔸 39㎡ → 약 13억 원 이상
🔸 59㎡ → 약 23억 원
🔸 84㎡ → 평균 28억 원
최대 15억 원 이상의 시세차익이 기대되는 수준으로, 실거주 요건만 충족된다면 최고의 레버리지 기회입니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 잔금 일정 및 준비사항
🔸 계약금 : 분양가의 10% (계약일 2025년 7월 21일 납부)
🔸 잔금 납부 : 2025년 10월 21일까지
💡 중요한 포인트 최대 한도는 6억 원으로 제한
💡 나머지 금액은 본인의 여유 자금 또는 전세 계약 등의 방식으로 마련해야 합니다.
💡 전세 세입자를 통한 자금 마련도 가능하지만, 조건이 맞아야만 가능한 구조입니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약전 유의사항 ⚠️
🔸 실거주의무 2년이 있으며, 3년간 유예 가능 → 전세 활용 가능
🔸 재당첨 제한 없음
🔸 전매 제한 없음
🔸 소유권 이전 전이므로 관련 제약 존재
🔸 청약 시 6개월 내 전입신고 의무 발생
입지도 뛰어나고 가격 경쟁력도 높지만, 계약 후 3개월 내 잔금을 완납해야 하는 만큼 철저한 자금 계획이 필수입니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 관련 Q&A
Q1. 청약통장이 없어도 지원 가능한가요?
👉 네, 무순위 청약이기 때문에 청약통장 없이도 누구나 신청 가능합니다. 다만, 서울 거주 무주택 세대 구성원 자격은 충족해야 합니다.
Q2. 실거주의무는 꼭 지켜야 하나요?
👉 네, 실거주의무 2년이 부여되지만, 2024년 11월 27일부터 3년간 유예되므로, 2년 전세 한 번은 가능합니다.
Q3. 자금 마련이 부담되는데 전세로 해결할 수 있나요?
👉 입주 시 전세 세입자를 들여서 잔금 마련은 가능합니다. 하지만 소유권 이전 전이므로 조건이 맞아야 가능하니 신중히 준비해야 합니다.
마치며
올림픽파크포레온 무순위 청약은 2025년 7월 10~11일 단 이틀간 청약홈에서 접수하며, 서울 거주 무주택자라면 청약통장 없이도 신청 가능합니다. 분양가 대비 시세 차익이 최대 15억 원에 달하는 이 청약은 단 4세대 공급으로 희소성이 높으며, 실거주의무 2년 및 자금 여력이 핵심 변수입니다.
